フラクショナルオーナーシップ牧場

また、（TIC）テナント·イン·コモンと呼ばれる小数の所有権は、不動産の所有権を保持する形式です。この共同所有構造の下で、個人は、純利益、税制上の優遇措置、と感謝のそれらの部分の全体の財産とシェアの非分小数の関心を所有することになります。さらに、彼らは、プロパティで、その割合の関心ごとに個別の証書と権原保険を受け取り、単一の所有者と同じ権利を持ちます。

小数の所有権は新しい概念ではありません。実際には、それが正常にヨット、飛行機、リゾートマンション、豪華な第二の故郷、不動産など、いくつかの産業に適用されています。リゾート業界は、爆発的な成長期に入って、高級リゾート小数の製品は、この業界のより重要と認識コンポーネントになっています。オムニブローカー、株式会社によると、TICの不動産投資は、2005年に$ 4.0Bを超えています。また、管理の頭痛なしで1031の交換と自分の不動産を経由してキャピタルゲインを延期したい不動産投資の優先投資手段となっています。

小数の所有権は通常、4分の1から1/13th株の範囲である。場所とシーズンの長さの豊かさは、シェアのサイズを決定します。最近完了した小数の大部分は、ロッキーマウンテン·スキーエリアに位置していますが、コンセプトは、米国、カリブ海、メキシコおよび他の国際的な休暇のホットスポット内の他の人気のある国立リゾート地に急速に広がっている。小数の所有株式の価格は大きく異なり、ユニットサイズ、所有者の数、位置、設備と利用可能な電源など、いくつかの市場要因によって影響を受けることがあります。典型的な株価は$ 100,000から$ 500,000の範囲が、簡単にハイエンド·プライベート·レジデンス·クラブ（PRC）のために$ 1.0Mを超えることができます。

小数の牧場の所有権

ランチパートナー、LLCは、牧場の不動産セクターへの小数の所有権の概念をもたらしている。我々は完全な牧場の所有権の価格と責任は、我々のクライアントの要望と期待の中で最も超えていることを発見した。西部の牧場の遺産を維持するために継続しながら、小数の所有権に包装の牧場で、我々は、投資家のかなり大きなグループにサービスを提供し、豪華なリゾート体験を提供することができます。すべての所有者は、牧場への4シーズンへのアクセス、豪華な宿泊施設と牧場の施設やレクリエーション施設の無制限の使用の8から12週間になります。

すべての分数の牧場などの狩猟、釣り、ハイキング、乗馬などの優れたレクリエーション活動へのアクセスを持っているが、個々の牧場のプロパティは、所有者のライフスタイルの多様を満たすために開発することができます。いくつかの牧場のプロパティは、ハイエンドの宿泊施設を備えた高級リゾートの所有、フルサービス·マネジメント業務、プライベートレジデンスクラブに似て設備の種類に合わせて調整することができます。他の小数のプログラムは、牧場の操作を中心に設計することができます。これらのプログラムは、住んでおり、牧場でプレーする機会を持つ所有者を提供しています。宿泊施設は、はるかに保守的であり、ライフスタイルは多くの農村での活動は、馬、牛、農業や牧畜を含め牧場の操作に関連しています。...